Кредит под залог покупаемой недвижимости

Кредит под залог недвижимости Астана в компании МиГ Кредит Астана  называется целевым видом кредитования. На эти средства можно купить офис, квартиру, дом, апартаменты, склад, офис или любой другой объект. В случае невозврата кредита, Банк может забрать недвижимость себе. Далее будут подробно описаны требования к заемщикам, а также расписаны преимущества и недостатки кредита под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Содержание статьи

  • 1 Сходства кредита под залог недвижимости и ипотеки
  • 2 Требования, предъявляемые к заемщикам
  • 3 Особенности оформления залога под покупаемый объект недвижимости
  • 4 Преимущества и недостатки

Сходства кредита под залог недвижимости и ипотеки

Для покупки квартиры за счет ипотечного кредитования, требуется предоставление залога. А при оформлении кредита под залог покупаемого земельного участка или иного объекта недвижимости, предоставление залогового обеспечения не требуется. Схожесть двух видов кредитования состоит в том, что заемные средства выдаются на длительный период времени. Ипотеку в основном оформляют физические лица для улучшения жилищных условий, а кредиты под залог офиса, склада и иного коммерческого объекта оформляют индивидуальные предприниматели.

Требования, предъявляемые к заемщикам

Банк выдает кредиты только тем гражданам, которые в полной мере соответствуют требованиям. В принципе, у всех финансово-кредитных организаций требования к заемщикам идентичные, и сводятся к следующим параметрам:
— Являться гражданином России;
— Возраст от 21 года до 65 лет;
— Быть официально трудоустроенным;
— Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы стаж не меньше 3 месяцев;
— Иметь стабильный доход;
— Положительная кредитная история;
— Постоянное место регистрации в районе нахождения Банка-кредитора.
Кроме этого, необходимо будет предоставить не меньше 2 контактных номеров телефона, один из них обязательно должен быть рабочим.

Особенности оформления залога под покупаемый объект недвижимости

При оформлении кредита, Банк может затребовать предоставление дополнительного залога: земельный участок или квартиру. Это условие необходимо выполнить, если сумма кредита в несколько раз больше, чем стоимость приобретаемого объекта, Банк может засомневаться в платежеспособности клиента, и таким образом защитить себя от вероятного непогашения обязательств по кредитному договору.

Большое значение имеет и оценка недвижимого объекта, она проводится независимым экспертом. В ходе проведения данного мероприятия учитывается удаленность объекта, площадь, инфраструктура, инженерные коммуникации, регион и иные факторы. От этого и будет зависеть предполагаемая сумма кредита и условия его возврата.

Преимущества и недостатки

Преимущества – не требуется первоначальный взнос, можно купить жилье без лишних накоплений. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, привлечь созаемщиков.
Главный недостаток такого вида кредитования – вероятность невыплаты займа. Ни один человек не застрахован от травм, потери работы и иных негативных факторов, которые могут сказаться на выплате кредита.

Рекомендовать
Рейтинг
Очень плохоПлохоНормальноХорошоОтлично! (No Ratings Yet)
Загрузка...