Основные тенденции рынка недвижимости за 2020 год

Рост онлайн-продаж

В 2020 году многие сделки на рынке недвижимости letoestate.ru заключались на удаленке. Но их проведение было затруднено из-за разных проблем, например, в весенние месяцы они возникли из-за сбоя Росреестра. Сегодня риелторы, продавцы и покупатели пользуются дополнительными ресурсами. На официальном сайте того или иного ведомства можно получить справку. Практикуется виртуальный осмотр дома, а курьеры доставляют участникам рынка необходимые для заключения сделок документы.

Запущена ипотечная государственная программа на приобретение жилья в новостройках под 6,5 процентов

В весенние месяцы в стране запустили льготную ипотеку, по которой до середины лета 2021 года можно купить жилье в новостройках под 6,5 процентов годовых. Вторичный рынок сегодня работает по минимальной ставке 7,3 процента. Руководство России пошло на это после того, как во время карантина просел рынок.

Снизились доходы людей

Массовое сокращение рабочих мест и неопределенные перспективы привели к тому, что многие жители страны решили потратить свои сбережения на покупку недвижимости. Ключевая ставка Центробанка России и ставки по банковским вкладам были снижены, из-за чего уменьшились ипотечные ставки и начали совершаться сделки за счет кредитных средств. Доход по банковским депозитам резко упал, а курс рубля ослабился. Для многих людей это стало сигналом к вложению собственных накоплений в приобретение домов и квартир.

Цены на жилые объекты выросли

Осенью из-за роста спроса началось поднятие цен. Эксперты подсчитали, что с конца зимы по середину осени стоимость жилья поднялась на 12 процентов. Ликвидные объекты стали продаваться реже, а спрос на них увеличился. Процесс совершения сделок стал быстрее (ликвидную квартиру можно было продать за неделю). Специалисты «Инком-Недвижимости» подсчитали, что в конце осени 2019 года один квадратный метр объекта вторичного рынка в старых московских районах в среднем стоил 211,8 тыс. руб., а цена объекта составляла примерно 12,7 млн. руб. Сегодня эти показатели находятся на уровне 237,3 тыс. руб. и 13,9 млн. руб. Объект недвижимости подорожал приблизительно на 20 процентов в сравнении с периодом до карантина.

Покупка и аренда загородной недвижимости

Во время длительного карантина на самоизоляцию и удаленку перешли многие горожане, из-за чего на 25 процентов выросла стоимость загородных домов и их аренда.