Строительная экспертиза

Строительная отрасль – это сложный технологический процесс, содержащий большое число этапов. Это организационные, изыскательские, проектные, монтажные, пусконаладочные работы. Регламентируют их на всех этапах, утвержденный заказчиком проект, строительные правила и нормы.
Соблюдение правил и нормативных требований контролируют органы строительного надзора. На основании градостроительного кодекса государственному надзору подлежат объекты капитального строительства и ремонта, влияющего на конструктивные элементы здания. Вот один из интересных сайтов в данной тематике , где можно узнать более подробную информацию!
— Соответствие выполненных работ требованиям проектной документации контролирует авторский надзор.
— Контроль автора архитектурного ансамбля осуществляется по его собственной инициативе, независимо от решения заказчика или подрядчика.

Виды строительных экспертиз
Кроме большого числа действующих нормативов и контролирующих органов, в процессе возведения объекта задействованы субподрядчики, инвесторы. Большое число участвующих сторон может приводить к возникновению спорных вопросов. Для разрешения конфликта заинтересованная сторона назначает независимую экспертизу.
Квалифицированные специалисты экспертного бюро установят качество и объем применяемых материалов, соответствие выполненных работ проектным и государственным данным. Результаты экспертизы оформляют актом, с приложением расчетов, фотографий. Расходы по экспертизе несет сторона, заказавшая, на основании договора, ее проведение. Кроме независимых экспертных бюро, существует судебная строительная экспертиза.
Этот вид экспертизы назначается по решению суда. На основании классификации судебных экспертиз она относится к 3 классу. Называется этот вид как инженерно-техническая. Для ее выполнения назначается комиссия, из нескольких человек, которые владеют профессиональными знаниями в строительной сфере.

Строительная экспертиза кроме оценки комплекса работ может касаться отдельных аспектов строительной отрасли:
— Экспертиза проектов позволит проверить правильность расчетов и соответствие проектных решений действующим строительным правилам. Экспертиза сметной документации выступает гарантом экономической целесообразности проекта и правильности расчета стоимости.
— Качество строительных работ и применяемых материалов – это наиболее распространенный вопрос в строительной экспертизе.
— Обследование зданий и сооружений на их техническое состояние определяет сроки проведения капитального ремонта. Для этого вида экспертизы, по необходимости, могут применяться инструменты для проверки несущей способности конструкций и основания фундамента.
— Строительно-техническая экспертиза урегулирует споры между собственниками зданий и сооружений. При расследовании аварий, разрушений и несчастных случаев этот вид экспертизы может иметь решающее значение.
— Оценка незавершенного строительства поможет определить рыночную стоимость незаконченного объекта. Оценка необходима для постановки объекта на баланс предприятия и отражения его в бухгалтерском учете.
— Экспертиза проведенных ремонтных работ и их оценка. Заключение специалиста выступает ключевым моментом в арбитражных спорах между заказчиком и подрядчиком.
Экспертные службы решают вопросы по урегулированию споров досудебного и судебного порядка. Выявляют фактическую стоимость строительно-ремонтных работ. Предоставляют обоснованные выводы, проводят консультацию юридических и физических лиц по техническим и правовым вопросам, действующим в строительстве.